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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  同時,據記者瞭解,通過審批的貸款也可能會因銀行資金緊張放不出款。"我們向平安銀行申請的1億開發貸款已通過瞭審批,但一直沒有放款下來。"上海一傢企業人士向記者透露,銀行方面的給出的答復,就是"停貸"。

  他表示,對於新增的貸款申請,銀行內部的審核更加嚴格,包括對貸款用途上的要求也更多,利率方面也較之前要高出一些。"具體還是要看貸款業務類型,但總體上取消瞭一些優惠。"

  中行信貸部相關人士稱,首套一手房的貸款最多還有9折優惠,但是首套二手房貸款利率就沒有任何優惠瞭。記者瞭解到,除瞭中行之外,農行、建行、工行目前首套住房貸款按揭都一律按照基準利率執行,優惠也相繼取消。

  "錢荒"效應已迫使銀行不得不勒緊褲腰帶瞭。據《每日經濟新聞》記者調查瞭解,由於銀行資金的緊張,多傢銀行在信貸方面有意放慢節奏。房地產、基建類限制類貸款的新增幾乎為零,而老客戶和優質客戶的貸款申請,也相應拉長瞭出款周期。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/07352263098.shtml

  "貸款的額度很緊張,這個月的額度都沒有瞭,申請貸款最快也要等到下個月初。"一傢股份制銀行信貸經理告訴《每日經濟新聞》記者,最近銀行的資金很緊張,貸款沒有那麼容易瞭。

  北京一傢擔保公司人士接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,"目前銀行對企業的貸款在壓縮,額度小瞭,難度大瞭。"

  消費貸利率也上浮30%

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  今年6月資金格外緊張金山區農地貸款率利試算表

  不僅如此,對於消費貸款利率,各傢銀行也普遍呈上調趨勢。據記者瞭解,深圳一傢銀行消費貸款利率甚至上浮瞭30%。該銀行人士表示,"銀行的信貸結構和規模就是依靠貸款利率來調整。銀行表面上不能說停貸,但是利率上浮30%之後,其實也就基本上沒有客戶,相當於變相停掉貸款瞭。"

  此外,京城多傢大行的房貸按揭利率都取消瞭優惠,都按照基準利率執行,放款的周期也超過一個月。深圳一傢銀行甚至將消費貸款信貸銀行不察配偶貸款全省皆可處理利率也上浮瞭30%。

  據該人士稱,在監管部門的要求下,銀行的房地產開發貸款、平臺貸款都沒有新增。這塊業務的風控還是做得比較謹慎。大額信貸的審批都放慢瞭節奏,審批周期也長瞭。"銀行內部說的是,之前貸款的逾期增加得也很多,要加強風險控制。同時,一批客戶的授信額度也在削減。"

  一傢股份制銀行負責人告訴記者,通常情況下,銀行在6月份時,資金和房貸額度都比較緊張,這是季節性因素。不過,今年的情況更嚴重一些。各傢股份制銀行的情況不一樣,但是都缺錢。

  銀行流動性緊張,使房貸按揭優惠被迫取消。據《每日經濟新聞》記者瞭解,北京多傢大行的房貸按仁武區二胎借款揭回歸基準利率,取消瞭原有的優惠政策。

錢荒波及房貸 北京多傢銀行取消利率優惠

  "房貸能夠貸下來就不錯瞭,6月份的貸款額度很有限,一般申請之後一個多月才能放款出來。"中行相關人士表示。據相關房地產中介的說法,各傢銀行在6月底已暫停瞭房貸的審批,重啟可能最快要到7月份。

  他告訴記者,企業在貸款時,現在的授信額度要比之前低,而銀行的審查卻嚴格很多。"銀行變相的抬高瞭門檻,企業隻要有一點不良業務,很可能就難拿到貸款。"該人士感嘆,"今年企業貸款要是維持和年初時候一樣,就算很不錯的瞭!"

  事實上,相比大行,中小銀行受"錢荒"沖擊更大。

  一傢城商行信貸部總經濟師告訴《每日經濟新聞》記者,5月底到6月初的時候,銀行放貸增加太快,導致額度提前用完瞭。如今銀行在審批上就隻能處於 "半停貸"狀態。

  "到7月份額度不那麼緊張瞭,銀行就不會將貸款卡得那麼緊瞭。"中行相關人士稱,這段時間銀行的壓力也很大,業務不好展開。

內容來自sina新聞
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