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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??專傢解析:“偉嘉安捷”認為,“偉嘉安捷”指出,貸款額度在70—120萬之間的一般都是首次買房的“剛需”人群,占整體購房人群的60%左右。其中70—80萬的購房人占據瞭貸款的中間力量。此外,根據近期公積金管理中心出臺的新政,由於取消瞭此前的信用評級制度,公積金額度能夠達到90—120萬的唯一適用人群為首次買房的人群,即此前從未買過住房,名下沒有房產是享受此次新政的基礎條件。其次是首次購買的房屋在90平米以下或房屋為政策性住房,隻要兩者滿足其中一項,個人單身繳存在840,夫妻雙方繳存額累計達971元,使用公積金貸款的額度即可達到90—120萬,這部分人群也是公積金額度提高後的永和區農地貸款率利試算表直接受益群體。永和區房貸

??適用人群:改善型置業人群

??專傢解析:“偉嘉安捷”認為,使用公積金貸款額度在50—60萬的人群在整體購房人群中所占比例約占30%左右,其中以需要換房的改善型置業人群為主。由於公積金貸款對二次買房的政策普遍比較嚴格,貸款額度僅為房價的30%,所以打算換房的人群所能貸款的額度偏少,以現在北京地區普遍的房價情況來看,這部分人群貸款的額度大部分都在60萬以下,他們買房選擇公積金貸款是因為看重公積金利率低的優勢,加上自身所貸些額度少,因此可以減輕日後月供的負擔。

??新浪樂居訊 年初一條公積金貸款額度提升的新政橫空出世,貸款的最高額度由80萬提高到120萬。打算買房子的人也難免關心起自己能不能申請到120萬,哪些因素可以影響公積金的貸款額度?不同額度分別適合什麼樣的人群?“偉嘉安捷”根據將現有的額度分成幾個檔次,盤查幾種不同的置業人群,以便購房人在貸款時可以“對號入座”。

公積金額度三六九等 買房人需對號入座



??第二檔:50—60萬

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??適用人群:首次買房的置業人群

房子信貸利率多少免費諮詢試算圖為公積金不同額度對應不同人群

內容來自sina新聞

??第四檔:30—40萬

??適用人群:高收入人群或低收入人群

??專傢解析:使用公積金買房貸款額度在40萬以下檔位的在整體購房人群裡占比僅為10%左右。“偉嘉安捷”指出,這部分貸款人群通常分為兩類,一類是收入高,經濟實力較為雄厚的上班族,買房貸款的需求額度小,所以貸款額度也偏低。另一類是收入低,繳存公積金數額低,所以可以貸款的額度偏少的人群。從目前整體購房人的分佈情況來看,後者所占比重較大。

??第一檔:70—120萬

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/15525967922255689461845.shtml

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