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  房價告別單邊上漲

  微妙樓市:降價星大同區農地貸款率利最低銀行比較火難以燎原

  網民"阮修星"說,讓房價回歸到合理的區間,特別是要擠出樓市的投機泡沫,讓住房逐漸退出保值增值第一投資標的物的地位;與此同時,要通過加快稅制改革、改變政績考核標準等,逐步壓減地方政府的賣地沖動,農舍修法暫緩減少對房地產的依賴,倒逼地方政府開辟新的投資渠道。

  (記者 陳偉 整理)

  網民"馬光遠[微博]"說,從需求來講,現在三四線城市供應已經出現過剩已成共識。一些地方的房價波動是正常的,但這不代表整個市場會出問題。像過去那樣閉著眼睛造房子、閉著眼睛買房子、閉著眼睛等著數錢的日子,基本結束瞭。從今年房地產數據來看,中國房價單邊上漲的歷史已經結束。暴漲的歷史也已經結束,但是不能界定說目前房價出現瞭崩盤,出現瞭暴跌。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/07312708946.shtml

  據報道,在今年3月出現價格首降之後,杭州樓市近期似乎又出現瞭第二波降價。杭州臨安的一傢別墅樓盤打出瞭大幅降價的廣告,一棟400平方米的單體別墅總價僅300萬元,約為之前售價的一半。與此同時,其他一些城市的樓市也出現瞭降溫跡象,一二手房成交量均下滑。

  有網民指出,房地產的確是個重要行業,一季度房地產業增加值占中國GDP的6.87%,但歸根結底,房地產是要為社會服務的,而社會一定有它客觀的承受力。受不瞭,就會跌。

  "樓市攻防戰開打。攻方主力:熱錢;守方主力:地方政府+地產商。攻方正通過輿論戰改變國民對樓價隻漲不跌的預期。守方將通過政策以及與地產商再造地王來證明樓市絕對不會崩盤。攻方勝利,中產階級將被血洗。守方勝利,房價一路向北!"網民"強行拆除"說。

  "不少房地產企業又把目光盯在瞭五一旺銷季。為瞭取得集中營銷效應,可能會在五一期間密集推貨。為瞭最大限度地吸引購房者的目光,釋放潛在的商品房購買消費力,價格以及相應優惠肯定是最主要的手段。"網民"樂居永州"說。

  房價暴跌是偽命題

  從長遠看,看多樓市者亦不乏其人。網民"范劍平[微博]"說,目前中國房地產市場最大的特點是區域差異性,未來將走向分化。近年來,一二南港區農地貸款額度線城市在服務業新增的就業崗位良好,勞動力流入明顯,對房地產的需求仍是增長的。這些城市房地產的價格不漲,甚至能夠下跌,可能性並不大。

  網民"劉希瑋"說,展望未來,"中國房價暴跌"本身就是個偽命題,即使下跌也頂多是局部的、區域性的。在新型城鎮化及"市場在資源配置中起決定性作用"的大背景下,大多數城市的房價是有支撐的,房地產市場仍然會不斷發展壯大。

  政府應減少行政幹預

  網民"張雅楠"說,一個運轉正常的市場本該有漲有跌,政府並沒有保證房地產市場一直上漲的職責,更不必為此喊打喊殺。雖然現在很難讓地方政府將自身利益從房地產中抽離出來,但打破對土地財政的依賴是地方政府必須要走的一條路,再難也得邁出第一步,抱著隻能漲不能跌的房地產市場打滾,一點也不光榮。在一個下行的房地產市場中,政府該做的兜底工作不是為房價設定下限,而是應該踏實做好棚改和保障房建設,至於開發商是不是要裸奔,就由他去吧。

媒體稱樓市降價星火難以燎原 房價暴跌是偽命題

內容來自sina新聞

  不少網民指出,從今年以來的樓市表現看,房價已經告別暴漲,但由於土地財政、剛需旺盛及城鎮化未完成等因素的存在,暴跌仍然遙不可及,一線城市尤為如此。當下,各地樓市進入調整期,降價也好,優惠也罷,均是局部性的,幅度也有限,並非全國性現象,後市猶待觀察。值此樓市微妙之際,於政府,於房企,均是一種莫大的考驗。
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