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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  市住建委有關負責人表示,對於查出的群租房除要給予高限處罰外,還將公開涉及群租的出租房信息,對於其中有拆除承重墻等行為的,將約談當事人。該負責人稱,將繼續完善市民舉報投訴渠道,以對相應的群租房進行治理。



  國慶前,各區縣要對本地區出租房屋等基本情況全部摸清,違法群租問題全部掌握,要確保國慶節前,90%以上的違法群租房得到有效治理。同時,要求矛盾糾紛解決無拖欠及治理成效無反彈。

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  1.房地產經紀機構違反有關規定從事居間、代理業務范圍以外的其他經營活動的(指房地產經紀公司的房屋轉租行為);

  6.登記註冊住所在商務樓宇二層樓以上且從事違法經營活動的;

  5.擅自設立分支機構或異地經營的;



  擾民群租房重點治理

  

  嚴重擾民、群眾反應強烈、頂風繼續經營違法群租房、拒絕阻礙治理工作的經紀機構和個人,以及安全隱患突出、嚴重危害公共安全的違法群租房將是治理重岡山區農地貸款額度點,有關部門將組織開展有針對性的專項行動。

 數讀

  首都綜治辦副主任苗林透露,北京市將組織開展專項執法檢查,有效規范房屋租賃市場秩序。工商、住建部門將采取進駐企業全面檢查、暗訪門店現場檢查、根據線索重點調查等形式,集中利用一個月時間開展對房地產經紀機構違法違規行為專項治理,重點查處8類違法違規行為。

  鏈接

內容來自sina新聞

  拆群租房隔斷6.3萬間

  高限罰群租房並曝光

  2.未在工商部門備案的;

  截至7月底,全市50個市級掛賬治理社區共取締違法群租房4140戶,占市級掛賬總數的86.7%;拆除隔斷1.3萬間,占其總數的66.1%。

  今年以來,市住建委、市公安局、市工商局共接到涉及違法群租問題舉報1325件,目前已辦結949件。在已治理的群租房中,70%以上是由房屋中介和出租房主自改自拆的。

  公安機關共拘留各類違法人員129人發票信貸年息借貸增貸轉貸,取締"黑旅店"218傢。

  住建部門共約談房地產經紀機構1052傢(次),行政處罰65傢,暫停網上簽約118傢,罰款114萬元。

  工商部門立案查處經紀機構違法違規案件138件,罰款104.5萬元。

  市公安局副局長高煜表示,公安機關對存在的不按規定登記備案人房信息、治安和消防隱患突出、噪音擾民等違法問題的房屋出租人,一經發現將立即跟進依法處罰,並加大對黑旅店和惡意侵占租金、押金案件線索偵辦力度,對嫌疑人嚴格依法處理。

  嚴查房地產中介8類違法行為

  截至7月底,9個月來北京市共拆除群租房1.95萬戶,占全部2.4萬戶的79.5%。記者從昨天召開的全市違法群租房治理工作推進會上獲悉,市住建委、公安局、工商局等部門將聯合治理群租房,預計於國慶節前,使九成群租房消失。據瞭解,北京市正就出臺"北京市出租房屋管理條例"緊鑼密鼓地進行立法論證。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  截至7月底,北京市共停租違法群租房1.95萬戶、占總戶數的79.5%,拆除違法群租房隔斷6.3萬間、占總數的62.6%,並返還承租人租金、押金605.4萬元。

  3.房地產經紀機構、房地產經紀人員拖延支付客戶資金的;

  4.未經登記註冊擅自開展經紀活動的;

北京國慶前將消除九成群租房 群租房信息將曝光

  此外,市住建委還將把網上發佈租房信息納入治理范圍。目前,相關部門正監測這一現象,發現有些發佈者通過"尋求合租"的形式打擦邊球,實際發佈的是群租信息。

  7.在原登記註冊住所查無下落且有群眾舉報投訴的;

  8.對於公司成立後無正當理由超過6個月未開業的,或開業後自行停業連續6個月以上的。

  北京市目前正加快推進房屋租賃管理條例立法進程,為基層依法加強出租房屋管理提供法制保障。據悉,北京市人大及有關部門正在加緊進行立法論證調研。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/08452851843.shtml

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