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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "地標不是說建就建的，很多企業都想弄出個響當當的作品，但除瞭實力以外，有時候還要'巧'。"珠江帝景的一位負責人半開玩笑的說道。據其介紹，這種"巧"除瞭是設計和施工的技巧外，運氣的"巧合"也占有一定的比例。

  要建地標要"巧"

  華南理工大學教授趙紅紅就曾經分析過，一個建築要成為地標是需要很多要素的結合的。第一是在城市中的特殊位置，在城市的中心或者是路口，或者是在城市的輪廓線，由自然構成的。比如說拉薩的佈達拉宮就是跟自然結合在一起。光有位置還不行，還要進行規劃。比如說珠江新城，以前是一片荒洲子洋重劃區重劃區二胎年息借貸增貸轉貸地，經過多年的發展，慢慢變得有特色瞭，近幾年珠江新城已經成為標志性的地段、城市最重要的環境地段瞭，在珠江新城搞建築，很有可能會成為標志性的建築。而非中心區，在城市的風景區都有可能成為標志性的地段，這跟規劃有很大的關系。

  高度也是地標形成的因素之一。據介紹，一般來說，高度是建築的重要要素。高度的建設永遠不可停止，永遠都要比別人高一點，這不僅是一個數字性的因素，還有競爭力。比如說廣州的觀光塔有600多米高，實際上根本不需要這麼高。但是一說世界第一高塔，就很好聽。除瞭高度還要有足夠的體量，像巴黎的凱旋門，它的高度不高，但是體量非常大，造型非常的獨特，結構的形式美也是因素之一。比如法國裡昂機場就非常的特別，結構形式是形成標志性的一個因素。名人設計是地標形成的關鍵，所有著名的建築都是名人設計的。

  地標建築提升城市競爭力

  很多地產界的人都會強調，地標物業不僅是建築，而更是城市優秀的作品。對於這類型的建築，開發商除瞭從盈利的角度考慮外，還肩負著社會責任。珠江帝景就是廣州經典的一個地標建築群，盡管這是一個住宅社區，但它卻被公認為是廣州的經典地標。"我們的第一個目標希望把這塊地發展成至少是市場、市民、政府機構認可的產品。"合生創展的一位高層提及珠江帝景的建設時強調，"以地標性的物業去發展，這需要我們對這個產品的打造有一個責任個人綜合所得稅二胎年息借貸增貸轉貸感。"據介紹，1998年合生創展準備開發珠江帝景時，有一部分人是不認同的。"我們在做這塊地的時候，要找一個點出來，這個點我們基本定瞭一個調，因地貴，而這個貴不僅僅是我們將來的銷售價值。所以我們在定位珠江帝景這塊地的時候，整體要達到地標性的物業發展水平。"

  而隨著城市的發展，地標的形成又註入瞭新的內容。其中就包括可達性、公共性和開放性。如果要成為城市標志性建築，一定要交通便利。當下的新地標要麼靠近地鐵，要麼靠近機場，而公共性和開放性則是其提高知名度的重要因素。據介紹，在美國，建築對群眾開放，城市就會給你鼓勵。而國外的很多城市，市政府都是開放的，國會也開放。像倫敦的保險公司第一層都是開放的，裡面有咖啡廳。有瞭這些開放通道，會更便利地吸引人們來，相對來說也提高標志性的知名度。

  一座標志性建築在城市的行進軌跡中會留下難以磨滅的印記，這類型的建築即是城市的文化符號，是城市內涵、形象品位的象征，同時也成為城市競爭力的有力支撐。

  有專傢認為，標志性建築往往是一座城市的重要標志，它對提高一座城市的知名度有著不可估量的作用，體現瞭城市文化和城市個性，使人們提起它就能想到這座城市，而提起這座城市，也會讓人們想到這些標志性建築。

  今天提到的標志性建築，是一個時代的變遷，是一個城市文明發展的階段。所理解的標志性建築應該具備三方面的特征。首先從外觀上說，這個建築產品應該具有一定的藝術造詣，有一定的創新和美感；二是這個建築產品應該具備良好的使用功效，體現人性的溫馨和諧，不能華而不實；三是標志性建築要能反映和代表城市歷史和文化的發展進程。這樣的標志性建築才能代表歷史發展的潮流，反映社會的發展和進步。

  標志性建築是一個城市競爭力的重要枋山鄉房貸試算表現形式，它反映出瞭一個城市的經濟水平、科技實力、人文特色、地理概況等要素的綜合水平，是對城市印象最直接的感受。可以說沒有標志性建築就沒有鮮明的城市形象。城市建築的好壞直接反映出瞭一個城市的精神風貌，標志性建築作為城市個性特征和綜合實力的標志，在知名度和美譽度的傳播上是其它城市無法比擬的。標志性建築有聚集人氣，增強城市凝聚力，擴大對外交往，吸引域外投資的功能，也是連接城市精神文明和物質文明的紐帶。

  業內人士指出，地標建築最重要的要素是占據商圈核心地段。此外，建築本身要能夠獨具匠心且能與區域實現完美融合。地標建築在外觀上需要極具文化張力和藝術美感，必須具備絕對一流的內在品質和引領時代潮流的魄力。具備這些特點，才能稱得上是"地標"建築。地標建築輻射帶動周邊區域發展。城市地標往往以商務綜合體的形象出現在人們面前，而商務綜合體的出現，強有力地催促瞭周圍區域的商業發展，輻射帶動所在地區形成新的商圈業態。

  地標物業體現社會責任感

  據介紹，開發商在建設珠江帝景時就在考慮必須把它的內涵和文化做出來。而事實上，珠江帝景的誕生也的確實現瞭這一功能。此前，到這一地段的人都會說是去赤崗塔，但現在有人去赤崗塔就說去珠江帝景，這本身就是市民或者說是文化蘊涵在裡面瞭。有業內人士提出，在中國高速發展的過程中，房地產應該是起推動的作用而不是相反的作用。"開發商的角色應該要起到開發商的作用，對於城市地標性的建築能夠起到一個社會責任感，這是開發商要做，也是要盡量做好的。"

  南方日報記者 蔣勁勁

地標物業成就城市經典

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/08474334389.shtml

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