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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  具體內容是：國傢實行不動產登記依法查詢制度。權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、復制登記信息。人民法院、人民檢察院、公安機關、國傢安全機關、紀檢監督機關等有權查詢與調查、處理案件有關的登記資料，不動產登記查詢的具體辦法由國務院國土資源部門起草。

  據經濟觀察報近日，國土資源部正計劃上報《不動產登記條例》國務院，不動產信息登記信息管理基礎平臺將與官員財產申報信息等系統並軌，官員瞞報登記資產信息將被"剎車"，"依法以人查房"已被寫進《條例》第6章第72條，全國實行不動產登記信息管理互通互享更是"板上釘釘"。

  其中最敏感的"以人查房"問題在《不動產登記條例》中第6章第72條得以體現，第72條的主旨是秉承房貸嘉義義竹房貸"依法查詢"的原則對社會職能服務部門開放查詢服務系統，同時有限制地放開個人"以人查房"查詢服務系統。

  《不動產登記條例》第73條顯示："地方各級國土資源主管部門應當加強不動產登記信息化建設，與同級有關部門實行不動產審批、交易和登記信息的互通互享。國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融等主管部門應當實現不動產登記有關信息互通互享。"

  "以人查房"僅僅是這個大平臺中的一個分支即城市個人住房信息系統，除此之處，還有土地登記管理系統、林權管理信息系統，這三者是國際通行的三大物權平臺架構。

內容來自sina新聞

  《不動產登記條例》總共8章84條，內容有：不動產登記權利、登記程序、登記審核、登記類型、登記材料的保護和利用、法律責任、附錄。

以人查房寫入不動產登記條例

  有專傢表示，這個平臺的實現有賴於各地方第2順位房貸北埔鄉土地貸款政府不同部門之間的協同。

  國土部一位不願透露姓名的官員預計國務院法制辦最晚於2014年年底出臺，但因為涉及眾多部委利益，他擔心《條例》會像《土地管理法》(修訂案)一樣被擱淺多年。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/07334183867.shtml
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