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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  其實,這些年對於徽派古建築的保護從未間斷。2009年起,黃山市實施"百村千幢"古民居保護利用工程,到今年底共投入60億元,對101個古村落和1065幢古民居進行保護利用。

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  黃山市還設立瞭古民居違法行為舉報專項經費,根據古民居價值、數量及線索價值等,對舉報人進行獎勵,最高獎勵2萬元。位和個人向湖裡註入、傾倒各類廢水和垃圾等等。(黃山臺記者汪麗華)

  現在,保護力度比以前更大瞭。今年5月,黃山市又出臺瞭歷史建築掛牌保護管理及古民居違法行為舉報獎勵辦法等暫行規定,分批實行掛牌保護管理,確有困難可申請政府補助。

  中國之聲《央廣夜新聞》報道,談到古建築,差不多兩個月前,影星成龍打算把個人收藏的4棟徽派老宅"外遷"到新加坡的消息引發瞭熱議,也引申出瞭關於徽派古建築保護是否存在尷尬的問題。

  一是利益驅動保護難。隨著城鎮化和工業化的迅猛推進,皖南一些地方也出現房地產開發項目向農村轉移的態勢,而許多村民也因為老房子修不起、不宜住,私自拆老房建新房,導致一些古村落或古民居大量消失。同時,徽派古建築以獨特的文化品位和商業價值,吸引著眾多建築商、民間收藏者私下競房屋貸款利率比較信貸年息台北房屋房屋信貸相收購,甚至有不法分子鋌而走險偷盜販賣。

  二是自然侵蝕守護難。目前,皖南地區保存下來的大多為明清時期的古建築,由於年代久遠、風雨侵蝕,房屋滲漏、木構件發黴腐爛等現象很常見,特別是白蟻防治的壓力和難度大。同時,一方面隨著大量農村青壯年外出務工,住老房子的人越來越少,老房子缺少日常打理維護,導致破敗損毀。

  三是資金短缺維護難。作為徽派建築的發源地,黃山市境內目前各類徽派建築星羅棋佈,平均不到2平方公裡就有一幢古民居。黃山市文物部門相關負責人介紹,徽派古民居保護既受人們的觀念以及自身結構特點、自然環境等宏觀因素影響,也受到資金、技術、人才等具體因素制約,其中保護資金短缺尤為突出。有專傢曾進行過測算,黃山市要完整保護所有古民居,每年至少需要拿出五六十億元資金,相當於目前全市一年財政收入的70%以上。

內容來自sina新聞

  香港演員成龍捐徽派古建築出國門一事持續"發酵"後,引發社會對徽派古建築流失現象的空前關註。

  據黃山市文物部門相關負責人介紹,流失現象隻是徽派古建築保護面臨的難題之一。除人為因素外,諸多自然和社會因素,都使徽派古建築的保護和傳承受到掣肘。

徽派古建築保護面臨尷尬資金短缺維護壓力大

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/08052248898.shtml通霄鎮土地貸款率利試算表

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