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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??但今年租房市場又疊加瞭多種新情況。從3月開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，業內人士分析認為，隨著不動產登記的開始，許多人對房價下降有瞭更高的期望，於是暫緩買房甚至持幣觀望，租房的人群也就增多，房租價格隨之上漲。

??歷年春節過後往往會出現外來民工返城、已工作人群變換工作、在校大學生求職等幾波高峰疊加，是租房需求最旺盛的季節之一。

??國傢統計局歷史數據顯示，住房租金價格自有連續統計記錄以來，已連續上漲45個月，最高月漲幅達到6%左右。

??上海等城市的房租漲勢同樣明顯。今年2月份，上海房屋租賃指數為1682點，環比上漲0.51%，漲幅相比上月擴大0.23個百分點，租賃指數漲幅翹頭，走勢強勁。

??事實上，隨著我國城市化進程的不斷加速，外來務工人員及新就業大學生不斷增加，而房價的居高不下，加上戶籍、社保等方面限制仍在北京等一民間信貸房貸合法嗎怎麼貸款比較會過件線城市存在，未來租房市場或仍將呈現“房租上漲、一房難求”的局面。

??專傢表示，下一步的關鍵，還是看各方能否制定出可行、細致的操作規范。

??各地房租普漲

??今年1月14日，住建部發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》提出，要積極推進租賃服務平臺建設，大力發展住房租賃經營機構，完善公共租賃住房制度。當時也曾有人分析，隨著市場不斷優化，中低端市場的租賃市場會受到沖擊，租賃市場價格整體會出現上浮。

??又是一年租房高峰季。對於眾多尋房者來說，他們也許不得不面對兩個問題：一是租房越來越貴；二是找到一個滿意的房源更為不易。多種因素的疊加，使當前租房市場的問題變得突出。

??多重因素帶高房租

房租為何還在連年上漲

??業內人士認為，如果征收房產稅，持有房產的成本必然增加，房東為保證其利潤，便會將增加的成本轉嫁給租戶，房租也就應聲而漲。

??而各地對“膠囊房”（群租房）的強勢整治也“火”瞭租房市場。武漢市有關部門透露，近期整治瞭2000多戶“膠囊房”，以每戶5個房間來算，就有上萬戶搬出“膠囊房”。這意味著房屋租賃市場短期內湧入瞭近萬戶需求，原本就供不應求的正規低價房源出現告急，租金趁機上漲也在所難免。此外，北京、上海、深圳等城市也紛紛開展租賃市場整頓，打擊清理“膠囊房”，這些城市合租需求由此旺盛，間接導致房租上漲。

??房租上漲仍將持續

??“從正月初八開始，租房就火起來瞭，成交量顯著增多。”武漢某房產中介經理說，從各個中介門店來看，無論帶看量還是成交量，較節前至少都增加瞭30%。“年前是10套房源等一個租客，現在是10個租客搶同一套房源。”他表示，租金隨著需求增加而水漲船高，相比去年，其門店所在片區多數房源租金都漲瞭三四百元。

??國傢統計局歷史數據顯示，住房租金價格自有連續統計記錄以來，已連續上漲45個月，最高月漲幅達到6%左右。面對連年上漲的房租，業內人士認為，是多重因素的疊加推高瞭房租。

??進入3月，也迎來租房高峰期。調查發現，今年房租的上漲幅度比往年更大，兩三成的上漲幅度隨處可見，個別房源甚至翻倍漲。

??這一當前漲勢背後的事實買房子信貸年息借貸增貸轉貸信貸借貸房貸款利率是：房租已連漲瞭近4年。國傢統計局發佈數據顯示，今年2月份CPI同比上漲1.4%，其中房租同比上漲2%。

內容來自sina新聞

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