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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  土地制度改革信號積極

三中全會公報土改信號積極 房產稅未被提及



  在公報裡,業內普遍關註的房產稅改革並未被提及。21世紀不動產集團桑豫峰就此表示,這也不奇怪,全會決議是綱領性的,它提出要"完善稅收體制",也暗含瞭要推進財稅制度改革,但具體改革方案也要由經濟體制改革領導小組部署。

  11月12日,十八屆三中全會閉幕,在公報摘要中,土地制度改革被認為信號積極,但被寄予更高期望的房產稅則並未在公告中出現。多傢證券機構分析人士表示,重大決定的全文目前還沒發佈,預計將在本周的周末或者下周公佈,現在對政策走向下定論為時尚早。

  從公告全文看,有兩處直接牽涉到土地制度改革。一是"要建立公平開放透明的市場規則, 完善主要由市場決定價格的機制,建立城鄉統一的建設用地市場。";二銀行房屋信貸利息怎麼貸款比較會過件是"讓廣大農民平 等參與現代化進程、共同分享現代化成果。要加快構建新型農業經營體系,賦予農民更多財產權利,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置。"

  另有證券分析師表示,公報至少表明土地供應會變化,以前是管理需求,今後將加強供應,相信這已經包含在政策推進和改革中。

  蘇雪晶就此認為,土地市場並不需要大規模供應,特別是那些沒有效果的土地。"有的房企在三四線大量土地儲備,並不一定是好事,估值反可能是降低的。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08493718763.shtml

  "在一線城市核心區,即便加大土地供應,滿足供給仍然會很難;而在三四線城市,用土地流轉來沖擊市場,並不會給房地產行業帶來更大影響。"蘇雪晶表示。

  21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰認為,這意味著集體建設用地直接入市有望試點推開。

  桑豫峰談到,"建立城鄉統一的建設用地市場,完善城鎮化健康發展體制,賦予農民更多財 產權利",這幾句統領全局的話,為新型城鎮化建設,為土地制度改革包括集體建設用地改 革,指出瞭方向,作好瞭基礎鋪墊。集體建設用地改革是新型城鎮化建設的核心之一,相信將會穩步推進。具體的改革方案,有賴於中央的經濟體制改革領導小組作出部署。

  不過,中信建投蘇雪晶稱,土地流轉是需要在未來5-10年不斷運作、慢慢改善,很難現在就明確預期,因為土地流轉的前提首先就是土地確權,"傢底還沒摸清,怎麼做?"

  房產稅鏡中月水中花?

內容來自sina新聞

  桑豫峰認為,有一點可以肯定,三中全會是深化改革的動員大會,包括房地產制度改革在內,經濟領域的改革將全面有序推開,對此我們應該抱有信心。

  中信建投蘇雪晶則表達瞭不同的觀八德重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款點:"房產稅爭論的焦點在於存量房空置問題,如果要全面征收,就必然需要人大立法,因此對房產稅的憂慮大可不必。"

  如果房產稅目的是打壓房價,可能對房地產行業會造成偏負面的影響;如果隻是完善稅收制度、完成地方稅收的一部分,那麼即使未來征收廣泛的房產稅,對房地產市場也不會造成不良影響。

  不過,蘇雪晶也認為,房產稅汽車貸款高雄新興汽車貸款未來一定會征收,而且可能會取代土地出讓金等方式,但究竟多長時間我們無法判斷,"它甚至可能需要10年以上來完成。"



  民生證券研究院副院長管清友也認為,這說明土地制度有重大變化,土地流轉加快推進,同地同權。

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