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內容來自sina新聞

  今年上半年,大連市內四區二手房過戶量為16095套,較麻豆區房屋貸款2012年同期上漲146%,達到瞭2012年全年過戶量的87.9%。上半年,剛需、改善、置換型客戶集體入市,使二手房成交逐步向大戶型轉變。

有人改善有人置換 大連上半年房子越買越大

  上半年二手房市場還有一個重要特點就是房子越買越大瞭。有數據顯示,從戶型分佈看,在6月成交的房源中,成交量增長幅度最大的為大戶型房源,其中14民間信貸設定費用貸款全省皆可處理0~200平方米的戶型增幅達17%,其次是200平方米以上的和90~110平方米的房源,增幅分別為5%和20%。引起這種變化的原因是小戶型房源前期大量成交後,置換客戶身份開始由賣傢向買傢轉變,表現在本月為需求方數量的增多,從而形成重要的推力。另外,部分區域小戶型價格高企的同時,可售量持續稀缺,潛在剛需購房者被迫"越級"購買,這也促使二手房市場成交結構由小戶型逐步向大中戶型轉變。

  部分銀行暫停房貸

  海濱置換負責人認為,目前,高端及改善型客戶由於逐步接受瞭房地產受調控的整體格局,開始整合手中的房子,這樣既促進瞭高端物業的成交又盤活瞭二手樓市房源;另外,三四月份集中成交後,部分房主回收房款後迅速投入"第二輪"購房,為近期大中戶型成交提供瞭支持。

  相關新聞

  業內人士表示,目前,市內各傢銀行的首套房貸全部恢復基準利率,也有部分銀行暫停房貸業務。雖然大連市內的銀行方面對房貸並未實行大面積從緊,但買房人心理仍有不小波動。買房人往往認為一旦資金收緊,房價的漲幅或將會得到明顯控制。業內人士分析認為,三季度二手房成交量可能不會持續攀升。若三季度業主改變觀望態度,逐漸入市,則可能會帶動市場逐步回暖。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/07302301029.shtml
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