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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  土地賣得好,就加速建設;土地賣得不好,就想方設法救市推高地價。這樣循環,長遠看,對地方建設並無好處,隻是把地方政府越來越牢地綁在土地財政上。

不堪重負的土地出讓金土地收入占地方償還債54.6%

  相關新聞:

  因此,在中央重重調控重壓之下,地方政府依然掀起瞭一輪賣地高潮,各地"地王"頻出。統計數據顯示,前5個月北京、上海、廣州、深圳等城市的土地出讓金已經接近去年一線城市的土地出讓金總額,同比上漲350%。聯系到去年四季度以來各地執行的"寬松"調控,這樣的結果也算是預料之中。

  據上海易居房地產研究院統計,近年來,土地財政收入在地方財政收入中所二胎房貸 利率缺錢急用哪裡借錢占比重不斷上升。土地財政"綁架"地方財政,已是不爭的事實。

  近期沸沸揚揚的"錢荒",雖然尚未直接波及到房地產交易市場,但資金層面的收緊,無疑會加大地方政府債的壓力,加劇地方政府賣地的沖動。不過,在資金緊縮的預期下,開發商是否還會慷慨解囊大肆購地,目前尚需觀察。隻是到明年審計,地方政府又如何償還飆升的地方債?

  馬躍成:中國地方債把政府推到瞭懸崖邊

  看到這兩組數據,自然就明白瞭"平地價、降房價"的業內呼籲從來不被采納的原因,實在是地方政府對土地出讓金的"期望值"太高瞭。

內容來自sina新聞

  近日,國傢審計署公佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》顯示,截至2012年底,在抽樣審計的36個地方政府本級中,4個省本級、17個省會城市本級承諾以土地出讓收入為償債來源的債務餘額7746.97億元,占這些地方政府負有償還責任債務餘額的54.64%,比2010年增長1183.97億元。而這些地區2012年可支配土地出讓收入才2035.83億元。這些地區2012年以土地出讓收入為償債來源的債務需償還本息2315.73億元,為當年房貸屏東枋寮房貸可支配土地出讓收入的1.25倍。年初,中信建投研發部曾針對九大城市2012年1-11月的數據,做瞭一個土地出讓金與財政收入的統計。數據顯示,在土地出讓金與財政收入的占比中,6個城市超過瞭40%。

  人大財經委建議加強地方債監管 嚴控舉債

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/08082274711.shtml

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