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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  【案例】 市民薛培一傢三口住在鼓樓區瑯琊路小學附近一個30平方米左右的單室間,夫妻倆以打零工維生。他想明年等兒子小學畢業後,到岱山片區申請一套80平方米左右的經適房。

  【解讀】 "按照張小磊的實際狀況,他以一個自然傢庭的名義去申請保障房完全符合政策規定。因為在申請時,父母的房產不計入張小磊一傢的財產收入。"秦玲解釋,如果父母有多套住房,子女仍以自己沒有房產為由去申請保障,申請人必須提供其在外租房的相關證明,如果其住在父母的房產中,則沒有資格申請。

  子女申請保障房時,父母房產不計入其傢庭財產

  後天起,《南京市城市低收入及中等偏下收入住房困難傢庭認定辦法》正式施行。除瞭將低收入住房困難傢庭收入標準由低於1000元/月調整為低於1513元/月,城市中等偏下收入標準由低於1700元/月調整為低於2421元/月外,還將"傢庭財產"作為一項新的認定標準。傢庭財產如何認定?昨天,市房改辦、民政局聯合對區、街道民政和房改部門的工作人員進行瞭集中培訓。按照新的認定辦法,如果困難傢庭自有房、車價值超標準的,即使人均收入再低,也沒有申請保障房資格。

  【解讀】 市民政局社會救助處主任科員秦冬平解釋,從住房面積、收入來說,薛培一傢符合保障標準,但按照同地段上一年度二手房成交均價計算,他傢的房產可能值90萬元,人均傢庭財產達到30萬元,按照"中等偏下收入傢庭人均財產3人戶應低於20萬元"這一標準,他們不符合政策。

內容來自sina新聞

  記者同時獲悉,擁有8萬元以上價格車輛的傢庭也將不再"獲保",車輛價格的認定以購買時發票溪口鄉土地貸款額度為準。

 &路竹區房屋貸款emsp;【案例】 市民王女士前不久和丈夫協議離婚。按照協議,她放棄傢庭所有財產,帶著兒子凈身出戶。作為無房戶同時又無固定職業,王女士準備去申請購買上坊片區的經適房。

  自有房或車價值超標準,不能再申請保障房

南京一傢三口有60萬元自住房不能再申請保障房

  【案例】 市民張小磊一傢三口和父母共住在一套60平方米的房子裡,夫妻兩人每月總收入4000元左右。根據中介評估,父母這套房產總價值達150萬元左右。按照保障新規,張小磊可以申請保障房嗎?

  目前,我市60%的住房保障傢庭都有自住房。其中不少傢庭一邊嚷著住房困難,一邊卻嫌申請到的經濟適用房地段不好,把房子租給別人或空置,這和保障的根本目的相悖。"新規鼓勵居民'以小換大',不要一味依靠政府,將更多的保障資源留給真正需要保障的人。"市房改辦副主任秦玲說。

  離婚主動放棄傢庭財產的人不受保障

  原標題:南京:一傢三口有60萬元自住房不能再申宜蘭壯圍農地貸款請保障房

  【解讀】 9月1日以後,像王女士這類人群將沒有資格進入保障門檻。按照新規,通過離婚、贈與、轉讓等形式放棄自己應得財產,或放棄法定應得贍養、撫(扶)養費和其他合法收入的,均不能進入保障門檻。

  "相關統計顯示,我市申請住房保障的中等偏下收入住房傢庭中,有50%左右是離婚傢庭。雖然無法認定他們是否真正離婚,但為瞭避免今後一些傢庭通過離婚獲得保障資格,新政為此進行瞭特別規定。"市房改辦公共租賃處處長王正平告訴記者。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08372393375.shtml
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