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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??2014年四季度,核心商務區甲級寫字樓租金同比下降1.9%至每月每平方米163.5元。核心區空置率年末降至7.9%。戴德梁行預計,隨著競爭加劇、新興商務區的崛起,甲級寫字樓空置率攀升將成為部分物業的潛在威脅。2015年租金將延續調整態勢。

中心區居住用房租金漲幅超6%

??

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??作為辦公用房的主力,廣州去年的寫字樓租賃市場呈現較為穩定的狀態。

??滿堂紅研究部高級經理周峰透露,二手買傢更傾向於買帶電梯的房子,2013年成交比為56.3%,2014年成交比為55.7%。

??戴德梁行在最新發佈的年度報告中指出,廣州去年的寫字樓總體租賃成交面積相比2013年基本持平,但成交主力呈現由核心商務區外拓趨勢。天河、越秀整體租賃成交面積占比從2013年的58%降至2014年的35%;番禺、白雲區租賃成交面積明顯上升。核心區甲級寫字樓吸納活躍,但租金輕微下調。

??有電梯物業回報率更高

內容來自sina新聞

??寫字樓今年租金漲幅有限

??昨日,廣州市房地產租賃管理所公佈瞭以去年7月1日為基準日制定的2014年廣州市房屋租金參考價。去年全市居住用房租金上漲幅度為3.54%,中心城區居住用房租金上漲為6.18%。

??據介紹,2014年租金參考價測定范圍首次覆蓋全市所學甲區二胎代償有行政區,包括從化、增城在內的10區、2縣級市所轄行政范圍,首次實現全市行政區域全覆蓋。

??周峰分析,雖然從總體回報率的橫向對比上,有電梯物業隻比無電梯物業高0.1個百分點,但就2014年的成交均價和平均租金上看,前者則比後者分別高出34.7%和40.4%。預期2015年有電梯物業的增加幅度會大於無電梯物業,因樓齡長短而導致兩者之間的租金差距也會進一步拉大。

??零售整體租金漲幅有限

??在商業用房方面,國際物業顧問機構第一太平戴維斯的最新數據則顯示,截至2014年第四季度土信貸嘉義水上土信貸,廣州全市優質購物中心的存量增加到408萬平方米,不過全市主要優質購物中心首層平均租金水平保持平穩,環比微降0.3%。未來一段時間內,廣州零售市場還將延續調整姿態。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09235960576561727193886.shtml

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