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  經濟年報:基尼系數降至10年最低

  馬建堂稱,7%是個人均的概念,而GDP增長7.7%,不是人均的概念,包含瞭人口的增長。如果把人口增長的因素考慮進來,我國人均GDP增速為7.2%左右,這與7%基本同步瞭。

  馬建堂表示,經濟回升向好的基礎還要進一步鞏固,增長內生動力還需要培育,地方債的風險需要加強防范。

基尼系數10年最低 專傢估今年一線城市房價漲10%

  國傢統計局數據顯示,分季度看,一季度同比增長7.7%,二季度增長7.5%,三季度增長7.8%,四季度增長7.7%。分產業看,第一產業增加值56957億元,增長4.0%;第二產業增加值249684億元,增長7.8%;第三產業增加值262204億元,增長8.3%。去年的最終消費對GDP增長的貢獻率是50%。

  相形之下,中小城市的新增供應增長較快。由於需求起伏不大,消化這些新增供應需要較長的時間,因此未來幾年房價可能面臨下行壓力土信貸台南歸仁土信貸

  2 一線城市房價漲得多漲幅減緩

  扣除價格因素後,城鎮居民人均二胎房屋買賣怎麼貸款比較會過件可支配收入實際增長7%,低於7.7%的GDP增速。對此,馬建堂表示,在去年嚴峻復雜的形勢下,經濟下行壓力比較大,相當多的企業存在經營困難,在這種背景下,增速並不低,取得這樣的速度也不那麼容易。

  【預測】



  馬建堂表示,0.473的基尼系數也不低,按照國際標準,基尼系數0.4以上就表明這個經濟體的收入分配還是存在著很大的改進餘地。所以要正視這個問題,進一步加大收入分配改革的力度。

  去年初,國傢統計局首次公佈10年來中國的基尼系數。昨日,數據顯示,2013年全國居民收入基尼系數為0.473。發佈會上,有記者提出,這個數字比外界認為的低。

  馬建堂稱,經濟增長7.7%,物價控制在2.6%,這樣一個搭配是非常不容易的。且目前經濟結構不斷優化,單位GDP能耗下降3.7%。

  專傢預計今年一線城市房價漲10%

  馬建堂稱基尼系數並不低,樣本計算基礎紮實,來源明確

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08583889961.shtml

  馬建堂稱,房地產調控的見效需要一個過程。去年城市的房價出現瞭比較明顯的分化趨勢,不能簡單用部分地區的房價上漲概括整個中國去年房價完整的畫面。

  數據顯示,2013年第三產業占比首次超越第二產業。據新華社報道,1979年至2012年,第三產業增加值年均實際增長10.8%。但第三產業滯後於經濟社會發展需求的矛盾尚未根本解決,GDP占比與發達經濟體平均水平,甚至與一些發展中國傢相比,仍有不小差距。

  馬建堂稱房價出現分化趨勢 希望上漲幅度減緩能夠延續下去

  馬建堂表示,去年70個大中城市中,一線城市的房價漲得比較多。一線城市房價上漲有幾個原因。第一,一線城市都是特大城市,人口多,剛性需求和其他需求也都比較強;第二,一線城市由於政治經濟文化比較發達,對流動人口的吸引力是很強的;第三,要承認一線城市土地資源的稀缺性,尤其是好地段的珍貴性,可能更加明顯和突出。這些因素是去年一線城市房價上漲的深層原因。

  馬建堂表示,GDP增長是指全國而言的。如果把城鎮居民和農村居民的收入加權匯總,就超過瞭GDP的增長速度。按照城鎮化率的權重計算,城市化率是53.7%,計算出居民收入的數據超過瞭GDP增速的7.7%。

  對於去年12月份房價的數據,馬建堂表示,70個城市無論是環比還是同比確實還是上漲,但是上漲的幅度在減緩,也希望上漲幅度減緩的勢頭能夠延續下去。

  1 城鎮居民錢袋子"跑輸"GDP

  國傢統計局局長馬建堂稱加入人口增長因素並未跑輸

  摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌表示,不同城市房價漲幅不同主要是受地方市場供需不同的影響。由於調控政策更加嚴格,供應量偏緊且需求更強勁,一線城市普遍面臨供應不足的情況。

  2013年GDP同比增7.7%,增速與上年持平,為14年最低。國傢統計局1月20日發佈數據顯示,初步核算,全年國內生產總值(GDP)568845億元,按可比價格計算,比上年增長7.7%。

  朱海斌稱,在短期內,樓市政策的調整仍以地方調整為主。朱海斌預計,2014年一線城市的房價將上漲10%,二線城市上漲5%-10%,三線城市則持平。他表示,政策對房價上漲的影響可能有限,本屆新政府沒有像上屆政府頻頻提及房地產市場調控。

  市場有傳聞,新的房地產市場政策框架可能將推出,旨在調控長期供應面,減弱對短期需求面控制措施的依賴。長期政策包括推出房產稅,農村土地制度改革和增加住房供應,尤其是保障房。朱海斌稱,在短期內,這些措施的影響將有限。

  3 基尼系數0.473被指偏低

  據國傢統計局局長馬建堂介紹,去年國民經濟呈現出的特點是"穩、進、好"。去年全年CPI上漲2.6%,低於物價調控目標。

  ■ 焦點

  馬建堂表示,確實有個別學者計算的基尼系數比國傢統計局要高。但它嚴格地講不是一個統計指標,而是依照一些基礎資料,通過不同的方法算出來的。國傢統計局計算的去年基尼系數0.473,總體來講是符合中國實際的。世界銀行對中國基尼系數的計算結果和國傢統計局也是非常一致的。

  據馬建堂介紹,國傢統計局的樣本數量,就是住戶調查的樣本,全國依照科學的方法抽取瞭40萬戶,其中16萬戶是國傢樣本,24萬戶是地方樣本。這些樣本是根據相關指標由高到低排序,隨機抽取的。樣本計算的基礎是40萬戶城鄉居民日積月累的記賬,盡管這些記賬戶特別是高收入記賬戶,未必記得特別真實、特別全,但是總體來講,它的基礎比較紮實,來源比較明確,持續性很強。

  GDP增速7.7%與上年持平,為14年最低,物價上漲2.6%;第三產業占比首次超越第二產業

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