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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  綜合多傢機構數據顯示,無論各個城市還是房企的庫存和存貨均出現增長,開發商積極備戰"金九銀十",以期在這兩個月實現可觀的現金流。



  鏈傢地產分析師張旭認為,從9月上旬的市場來看,9、10月的銷售好轉是大概率事件,1-8月的銷售數據下滑隻能說是短暫的波動,並未出現明顯的趨勢性,9月,10月的銷售旺季過後,銷售數據可能會出現明顯好轉。

  總體而言,房地產行業並不像土地市場表現出來的那樣火熱,其主要指標均小幅放緩,庫存上升而成交下滑,樓市繼續高位調整。

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  全國范圍來看,8月末,商品房待售面積44355萬平方米,比7月末增加82萬平方米,較7月份增加量顯著下降。其中,住宅待售面積增加40萬平方米,同比增長43%,較7月末同比增幅有所放緩。主要原因是8月份房企為備戰"金九銀十",有意調整供應節奏,控制供應規模。

  與此同時,wind數據顯示,截至2013年上半年末,已發佈業績報告的124傢上市房企的存貨值約為16752億元,總體上較2012年年末上升12.47%,較2012年同期增加24.76%,再創歷史新高。其中,有96傢企業存貨金額與去年同期相比增長,約占77%,僅有28傢房企存貨量同比減少。

  易居研究員嚴躍進指出,9月份,市場行情基本呈現"供銷兩旺"的特征。但觀察月度數據,預計9月份新增供應量將大於新增成交量。從這個角度看,庫存的小幅增長態勢仍將沿續;同時存銷比短暫的下滑態勢也將得到遏制,去化周期變長的特征有望沿續,樓市將繼續高位盤整。

  上海易居房地產研究院9月6日發佈的《8月份新建商品住宅庫存報告》顯示,截至8月底,20個城市新建商品住宅庫存總量為7513萬平方米,環比增長0.7%,同比增長1.3%。在高位盤整的狀態之下,庫存出現瞭9個月以來的首次同比正增長。

  分城市來看,20個城市中,有12個城市出現瞭庫存環比增長現象,其中以三線城市居多。相比而言,荊門、南昌和九江3個城市的庫存增長幅度較大,環比增幅分別達到10.1%、5.2%和4.6%。

嘉義縣房貸  一線城市庫存仍顯不足,這也是其房價持續上漲的內在原因。盡管8月份北京、廣州與深圳的庫存出現瞭上升,但上海易居房地產研究院分析師劉衛衛認為,這種上升力度是微弱的,未來不排除庫存有繼續下個人信貸比較好過的企業貸款嘉義滑的可能性。

  二線城市庫存出現瞭環比小幅上升。但與一線城市一樣,部分重點二線城市的庫存也面臨不足的風險。

  8月底9月初,樓市各項指標開始發生一些微妙的變化。

  在城市庫存和房企存貨兩個指標雙雙增長的同時,樓市的成交和銷售卻在放緩。

  數據顯示,1-8月份,全國商品房銷售面積70842萬平方米,同比增長23.4%,增速比1-7月份回落2.4個百分點。其中住宅回落幅度較大。

  劉衛衛分析,自今年1-3月份以來,住宅銷售面積同比增幅持續回落,主要是去年同期基數逐步提高和三季度以來銷售相對平穩。預計未來幾個月住宅銷售面積同比增幅整體也將延續逐步放緩態勢。

20城市庫存年內首現正增長 樓市高位調整屏東泰武農地貸款

  房價方面,上半年房價快速上漲的勢頭也在放緩。1-8月份,全國商品房成交均價同比增長9%,增幅較1-7月份縮小0.5個百分點;其中住宅成交均價同比增長9%,增幅縮小1個百分點。住宅價格同比增幅已持續六個月回落,主要是去年下半年以來同期基數逐步增加。預計未來幾個月,住宅價格同比增幅仍將收窄。

  國傢統計局數據顯示,8月份,國房景氣指數小幅回落,房地產投資增速創今年來新低,新開工面積增速放緩;商品房銷售高位繼續調整,價格增幅持續收窄;房企資金同比增幅顯著回落。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/09223562983.shtml

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