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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  知名財經評論員餘豐慧認為,時至年底,銀行間拆借市場利率又開始急劇攀升,這兩天三個月期限利率已經升至8%,"錢荒"大有卷土重來跡象。而QE開始退出必將使得國內銀行等金融機構"資金慌"雪上加霜。"

  或將刺破中國房地產泡沫?

  " 一旦流行性出現'上吊式'突然勒緊,隨即流動性膨脹支撐的房地產金融風險必將爆發。"餘豐慧表示。

  國傢統計局數據顯示,2013年前11個月,商品房銷售面積110807萬平方米,同比增長20.8%。2013年是自房地產市場調控以來銷售面積增長最快的一年。房企業績也近乎實現普漲,萬科、恒大、碧桂園等多傢均提前實現全年銷售業績。

內容來自sina新聞

  牽一發而動全身,市場紛紛對美元、鳳林鎮二胎房貸利率黃金、原油作出預測,當然還有中國的房地產市場。

  新華房產北京12月20日訊(記者 朱玲)美聯儲QE退出終於靴子落地!剛剛結束的12月議息會議上,美聯儲宣佈削減QE購買量100億美元,小幅上調未來經濟增長預期,下調失業率預測;並承諾在失業率高於6.5%以上時保持超低利率不變。

  那麼,過熱的房地產市場又該如何實現軟著落?著名經濟學茅於軾在接受新華網記者采訪表示,"土地供應"是決定房地產市場的關鍵因素。"土地供給非常不足地價就上來瞭,地價上來房價就跟著上來瞭。"

  沈明高稱,其所供職的機構測算過各個主要城市小學生的在校人數,一二線城市小學生的在校人數基本上都是在增長,三四線城市是在下降的。因此,他認為QE4退出短期不會擠壓中國房地產泡沫破裂。

  5年前,美聯儲開啟瞭被世人喻為"印鈔機"的量化寬松貨幣政策(QE)。但更多的專傢認為,QE退出對中國樓市影響有限。花旗銀行(中國)研究主管、大中華區首席經濟學傢沈明高則表示,房地產市場泡沫會不會破裂,取決於地區人口的流動。"如果你買的房子未來人口越來越少,那麼這個泡沫破滅的可能性就非常大。"

  另有證券分析師表示,國內大部分房企近年來都采取高周轉的策略,並且大部分融資行為都發生在國內,所以美聯儲縮減QE對國內房企短期內還不會產生巨大的沖擊。

  事實上,一位財經分析人士向記者表示:由於巨大的利益團體的結盟,房地產反而是最後一個受到流動性緊縮影響的領域。而國內流動性趨緊的的擔憂也很快被打消。就在昨日晚間,央行發佈微博稱,已據市場流動性狀況通過SLO向市場適度註入流動性。

  房企或將選擇合作開發應對

  QE退出,雖然對中國樓市整體影響不大,但不可否認的是未來房企海外融資環境將趨緊。2013年以來,在港上市房企的發債次數明顯增多,發債規模明顯增大。中原地產統計數據顯示,截至目前房企海外融資總額(包含貸款)合計人民幣高達3256億元,比2012年全年額度漲幅超過100%。

  即便如此似乎也不足引起擔憂。據華遠董事長任志強透露:已有8-10傢房企的再融資方案通過瞭國土資源部的審查,有望在明年年初通過證監會的核準。開源證券高級策略分析師楊海認為,如果再融資方案獲批,房企融資環境將改善。

  "未來預計更多的房企將選擇合作開發,包括房企與基金的合作、房企與房企之間的合作等,以緩解資金壓力"。有券商分析師向記者表示。

QE退出後的中國樓市猜想房企或選擇合作開發應對

  統計數據顯示,全國300個城市今年前11個月土地出讓金收入超過2.7萬億元二胎貸款 二胎貸款貸款全省皆可處理,較去年同期上漲瞭62.65%。業內預測,今年全國各地政府的土地出讓金收入可能創下歷史最高紀錄。

  而中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌則分析稱,改革難度最大的是土地市場。十八屆三中全會指明瞭土地制度和房地產稅改革中路重劃區怎麼貸款比較會過件的方向,但進展沒有那麼快,2014年還會延續今年的房地產市場情況。因此,他相信房價還會漲。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-22/09092547824.shtml

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