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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??從具體數據來看,新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68個和67個,分別比10月份增加瞭1個和2個;上漲的城市個數均比10月份減少瞭1個。





??上海易居房地產研究院發佈的分析結果顯示,11月份,一、二、三線城市新建商品住宅價格指數環比跌幅均有收窄,跌幅分別為0.3%、0.5%和0.7%,而10月份分別為0.9%、0.8%和0.9%。



??昨日(12月18日),國傢統計局發佈的數據顯示,在納入監測的70個大中城市中,11月新建商品房價格環比繼續無一上漲,下降的城市有67個,持平的有3個。此外,北上廣深等一線城市二手房價未再下跌,顯示近期政策對房產銷售產生積極影響。









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??對此,嚴躍進認為,受此前幾個月持續性的環比下跌態勢影響,房價下跌的累計水平比較大,進而使得同比增幅連跌三個月,預計12月還將擴大。

??政策疊加效應顯現







??在他看來,目前正是房企沖刺年度業績目標的時候,因此適當降價促銷依然是常態。受近幾個月房價環比跌幅持續收窄態勢的影響,預計12月購房者入市節奏會加快。





內容來自sina新聞

??鏈傢報告稱,11月數據顯示出,70城房價降價的范圍以及幅度均出現繼續收窄趨勢。新房環比價格指數下降幅度連續3月收窄,二手房連續兩月收窄,一線城市二手房價格指數全面止跌,其中北京和深圳環比均上漲0.4個百分點。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08215951501386427712129.shtml



??11月份的樓市數據在掙紮中有所好轉。





??不過,房價同比仍然處於深跌之中。11月監測城市房價的同比跌幅為3.7%,目前已出現連續三個月同比下跌的現象,且跌幅在擴大。

??當月70城房價環比有67城下降,跌幅進一步收窄

??房價環比跌幅收窄

??11月五大城市房價低於四年前







??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響,11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,為年內新高。

??根據國傢統計局信息,11月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有67個,比10月份減少瞭2個;持平的城市有3個,比10月份增加瞭2個。環比下降的67個城市中,最大降幅為1.4%,比10月份縮小0.2個百分點;降幅超過1%的城市僅有5個,比10月份減少瞭14個;降幅比上月收窄哪家銀行信貸利率最低~教你個人信貸利率怎麼算月付金最低的城市有48個,比10月份增加瞭4個。

??根據國傢統計局此前發佈的數據,從單月情況來看,11月商品房銷售面積13223萬平方米,商品房銷售額8096億元,均創今年各月新高。



??交通銀行分析師夏丹告訴 《每日經濟新聞》記者,在房地產行業發展速度換擋的背景下,不少開發商的銷售觀念已悄然轉變。特別是在今年前三季度銷售狀況不佳的情況下,近七成房企完成年度目標難度較大。

11月70城房價有67城下降 杭州等五城市低於4年前

??夏丹進一步表示,隨著年末考核節點的到來,“量價不可兼得”已成共識,多數房企順應形勢采用以價換量的銷售策略進行最後沖刺。



??此前始終未見放松的信貸政策目前已經有實質性改變。據張旭介紹,11月北京市平均貸款利率由10月的6.28%降至11月的5.97%。截至12月12日,北京市平均貸款利率已進一步降至5.64%。這相當於降息前利率的86折優惠,而銀行方面也並未因臨近年底而收緊利率優惠范圍和幅度,貸款政策政策較為寬松。貸款成本的下降以及市場各方預期的好轉,將繼續對未來樓市形成有力支撐。

??嚴躍進認為,當前房價依然處於“過冷”區間,但總體上看,看跌情緒在進一步淡化。不過,年底前房企大幅漲價的可能性並不存在。

??該機構研究員嚴躍進告訴 《每日經濟新聞》記者,隨著一、二、三線城市去庫存速度的加快,各房企降價的力度開始減弱。對比二、三線城市,一線城市的跌幅收窄態勢更明顯,這和目前一線城市去庫存速度加快有很大關聯。



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??值得一提的是,鳳凰房產統計顯示,比較今年11月房價數據發現,杭州、寧波、海口、溫州和金華五城市比2010年同期均所有下降,降幅分別為7.8%、5.3%、0.6%、23.5%和0.7%。換句話說,這五個城市的房價竟然比4年前還低。此外,根據上海易居房地產研究院的統計,杭州的壯圍鄉土地貸款額度新房均價,2010年11月份為18303元/平方米,到2014年11月份降至15896元/平方米;寧波新房均價由18121元/平方米降到12656元/平方米;海口的新房均價由9155元/平方米降到8766元/平方米。



??鏈傢市場研究部分析師張旭告訴《每日經濟新聞》記者,11月70城房價降價趨勢收窄,市場築底回升特征明顯。從一、二手住宅以及各線城市來看,收窄的速度各有不。其中,一線城市的新房價格跌幅小於二、三線,除瞭一線城市需求與購買力均較高外,一定程度上與房企更看好一線城市有關。

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