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  多數城市5月房價維持漲勢



 &信貸彰化埔心信貸emsp;胡景暉指出,壓抑近三個月的購房需求近期集中釋放的可能性較大,未來各地將通過嚴格的市場監管措施引導市場預期。

2013年5月長沙樓市銷售報告

  盡管5月份70個大中城市房價環比上漲的城市數量有所減少,房價漲勢略有減緩,但房價環比上漲的城市仍超過九成,樓市熱度不減。分析人士認為,下半年房地產調控再次加碼預期增強,未來各地或將通過更嚴格的市場監管措施引導市場預期。



  專傢認為調控加碼預期增強

  "房價繼續環比上漲,勢必引來政策的繼續幹預,北京6月初在資金監管與預售證發放方面均出臺執行細則便是最好的說明。"胡景暉說。

  另外,值得註意的是,一線城市房價仍保持較高漲勢。數據顯示,5月份,北京、上海、廣州、深圳新房同比增幅仍超10%。從環比看,北京、上海和廣州房價環比漲幅分別降至1.3%、1.4%和1.5%,而深圳環比則上漲1.9%,略高於4月的1.8%。

  "隨著政策效應的持續釋放,5月份房價漲勢繼續減緩。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出,這主要體現在兩個方面:一是環比價格上漲的城市個數減少,環比下降的城市個數增加;二是環比漲幅收窄。

  不過,劉建偉也強調,房價環比和同比上漲的城市個數仍然較多,房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。

  根據偉業我愛我傢市場研究院對比近4個月數據也發現,自3月調控以來, 70個大中城市中,有65個城市新房價格環比連續上漲三個月,67個城市二手房房價環比連漲三個月。

  其中,新房價格環比漲幅比4月縮小的城市有34個,福州、鄭州、廣州、成都的新房價格環比漲幅縮小幅度均在0.6個百分點以上。

內容來自sina新聞

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析稱,樓市熱度不減,一方面是地方政府的政策執行力度不夠,諸如實施20%差額個稅的城市僅北京一個。更重要的是各地政策細則的出臺,無法在短期內增加市場有效供應,即便供需雙方出現暫時觀望,但多數城市購房需求依舊旺盛,無法從根本上緩解供需矛盾。

  國傢統計局昨日發佈全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,5月份,新房和二手房環比上漲的城市個數分別為65個和64個,均比4月份減少2個。從同比來看,新房和二手房同比上漲的城市個數分別為69個和67個,比4月份分別增加1個和3個。

  據瞭解,在"國五條"出臺後,以一線城市為代表的多個重點城市二胎代償 代償民間二胎均在細則中明確"樓盤銷售價格偏高且不接受政府指導者"將不予發放預售許可證。近期北京主城區已有萬科[簡介 最新動態]、保利[簡介 最新動態]、龍湖[簡介 最新動態]等知名地產商的數十個商品房項目因定價偏高而未被"放行",調控已從限購、限貸進一步轉入限價。

  亞太城市房地產業協會會長謝逸楓也認為,下半年房地產調控再次加碼預期增強,否則房價可能出現報復性上漲。

  他指出,雖然5月房價環比漲幅暫時放緩,卻無法掩蓋房價實質性上漲事實。4月至5月樓市掀起一波"地王潮"與"地價上漲潮",說明樓市調控面臨前所未有壓力,若無後續政策跟進和落實,房價會延續上漲趨勢。在調控不放松的基調下,樓市將迎來新一輪"博弈潮"。

5月樓市高燒不退 下半年調控或再加碼

新聞來源http://cs.house.婦女創業貸款項二胎年息sina.com.cn/news/2013-06-20/09073269222.shtml

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